Наша компания успешно сотрудничает с несколькими национальными банками,  предоставляющими возможность приобретения недвижимости в кредит русскими гражданам.

Здесь вы сможете найти все основные принципы и условия кредитования.

ИПОТЕЧНЬІЕ КРЕДИТЬІ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

БЕЗ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВА В СТРАНЕ

 ЦЕЛЬ КРЕДИТА: Приобретение жилищной недвижимости в Болгарии.

  • Физические лица, иностранные граждане, могут быть кандидатами на финансирование приобретения недвижимости, предлагаемой единственно инвестиционными компаниями и обществами, получающими финансирование от банка /согласно приложенному списку/.

ЦЕЛЕВАЯ ГРУППА:

  • Граждане Болгарии без постоянной прописки в стране, работающие по постоянному трудовому договору за границей.
  • Иностранные граждане с постоянным  трудовым договором/постоянным источником дохода за границей.
  • Требования к возрасту кандидатов на кредитование: возраст на момент окончательного погашения кредита – 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.
  • Месячный размер платежей (по основной сумме кредита и процентам) по кредиту к банку  не должен превышать 30 % от чистого месячного дохода кандидата на кредитование .

ВАЛЮТА КРЕДИТА: BGN, EUR

МАКСИМАЛЬНЬІЙ СРОК КРЕДИТА: 

  • До 20 лет для иностранных граждан

До 25 лет для граждан Болгарии без постоянной прописки в стран

ОСВОЕНИЕ КРЕДИТА:

  • Срок освоения: до 3 месяцев с даты заключения договора о кредите
  • Частота освоения:  однократно или согласно индивидуальному плану освоения

СПОСОБ ПОГАШЕНИЯ:

  • Равные ежемесячные взносы (аннюитетные взносы)
  • Уменьшающиеся ежемесячные взносы (равные взносы по основной сумме кредита)

ОБЕСПЕЧЕНИЕ:

  • Ипотека на приобретения за счет кредитных средств недвижимости, которая должна быть завершена как минимум до стадии «грубой застройки»  (с оформленным Актом №14 в соответствии с Законом «Об обустройстве территории»).
  • Депозит в размере 6 месячных взносов (по основной сумме и процентам), заблокированных на счету клиента в банке - для иностранных граждан.
  • Депозит в размере 3 месячных взносов (по основной сумме и процентам), заблокированных на счету клиента в банке - для иностранных граждан Болгарии.

                Размер депозита может быть пересмотрен ежегодно по инициативе кредитополучателя.

  • Обязательная имущественная страховка   заложенной под ипотеку недвижимости – клиент может выбрать выгодное предложение Дженерали, вынесенное и администрированное банком.

РАЗМЕР КРЕДИТА:

  • До 70% от  рыночной оценки (составленной лицензированным оценщиком) недвижимости, принятые в качестве обеспечения кредита.

СПЕЦИФИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ И ТРЕБОВАНИЯ:

  • Уполномоченное представительство – кандидат на получение кредита самостоятельно или посредством девелоперской компании в стране должен заключить договор о представительстве на территории Болгарии (на базе доверенности по образцу банка) с местной компанией, специализирующейся в продажах недвижимости, или со строительной компанией.
  • В качестве исключения кандидат на получение кредита может представляться (по доверенности по образцу банка) другим физическим лицом после получения одобрения со стороны банка.
  • Заявление о получении ипотечного кредита (образец банка)
  • Доверенность по образцу банка с заверкой нотариусом (в том случае, если заверка произведена зарубежным нотариусом, доверенность обязательно должна иметь заверку апостилем*).
  • Документы удостоверения личности
  • Справка о доходах, выданная работодателем, или документ о других источниках постоянного дохода (которые ожидается получать в течение срока кредита). Документы должны отражать размер дохода и подтверждать, что он поступал непрерывно в течение последних 3 месяцев до внесения заявления о получении кредита – оригинал.
  • Выписка о движении средств по счетам в банках в рамках последнего года или за период последних 6 месяцев, предшествующих день внесения заявления о получении кредита .
  • По инициативе кандидата на получение кредита – документы о личных инвестиционных инициативах – инвестиции в пенсионные фонды, доверительные фонды, приобретение ценных бумаг и др. (необходим апостиль).
  • Предварительный договор о приобретении недвижимости
  • Налоговая декларация за последний год
  • Рыночная оценка, произведенная лицензированным оценщиком, недвижимости, служащей в качестве обеспечения кредита.
  • Документ о семейном положении.